Szolgáltatások
Ingatlan adásvételi szerződések
Ingatlan adásvételi szerződések
Biztonságos ingatlanügyintézés ügyvéddel
Egy ingatlan adásvétele az egyik legfontosabb és legnagyobb értékű döntés az életben. Legyen szó első lakás vásárlásáról, családi ház eladásáról, befektetési célú ingatlanról vagy terhelt ingatlan rendezéséről – a biztonságos és jogilag hibátlan szerződés elengedhetetlen.
Irodám kiemelten foglalkozik ingatlan adásvételi szerződések előkészítésével, szerkesztésével és teljes körű lebonyolításával Budapesten és az ország egész területén.
Miért fontos ügyvédet megbízni az adásvételi szerződéssel?
Az ingatlanügyletek során az egyik fél a pénzétől, a másik pedig a tulajdonától válik meg – ezért minden részletnek pontosan rögzítve kell lennie.
Egy rosszul megfogalmazott vagy hiányos szerződés súlyos anyagi és jogi kockázatot jelenthet mindkét félnek.
Mi az ügyvéd szerepe?
Az ügyvéd szerepe az, hogy:
-
garantálja a szerződés jogszabályi megfelelőségét,
-
ellenőrizze a tulajdoni lapot, terheket, széljegyeket,
-
biztosítsa a földhivatali bejegyzés sikeres lebonyolítását,
-
és képviselje ügyfele jogos érdekeit a teljes folyamat során.
Az adásvételi folyamat lépései
01
Előzetes konzultáció és tulajdoni lap ellenőrzése
Minden ügyletet a tulajdoni lap és az ingatlan jogi helyzetének áttekintésével kezdek.
Ez segít megelőzni, hogy az ügyfél terhelt vagy vitás ingatlant vásároljon.
02
Szerződés tervezete és egyeztetés
Az adásvételi szerződést mindig az ügylet sajátosságaira szabva készítem el, figyelembe véve a finanszírozási formát (pl. CSOK, Otthon Start, banki hitel, önerő).
03
Felek aláírása – ellenjegyzés
Az ügyvéd által ellenjegyzett szerződés biztosítja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés jogszerű és végleges legyen.
04
Földhivatali bejegyzés és NAV-adatlap (B400)
A szerződés aláírása után irodám intézi a tulajdonjog-bejegyzést és a NAV-felé történő bejelentést, így az ügyfélnek ezzel nincs további teendője.
Hitel, támogatás, terhelt ingatlan – speciális esetek
Otthon Start, CSOK és Babaváró hitel
Irodám gondoskodik arról, hogy a szerződés megfeleljen a banki és állami támogatási előírásoknak, beleértve a CSOK, Otthon Start és Babaváró konstrukciókat.
Szoros együttműködésben dolgozom a hitelező bankokkal és közvetítőkkel, így az ügyfeleknek nem kell külön egyeztetniük a pénzintézetekkel.
Piaci hitellel vásárolt ingatlan
A hitelfelvételhez szükséges dokumentumokat, ügyvédi nyilatkozatokat és földhivatali bejegyzéseket időben és pontosan előkészítem, hogy a folyamat gördülékeny legyen.
Terhelt ingatlan (jelzálog, végrehajtás, széljegy)
Külön tapasztalatom van terhelt ingatlanok adásvételében.
Ezeknél az ügyleteknél kulcsfontosságú, hogy a jelzálogjog törlésének, a végrehajtási jog megszüntetésének és az eladási ár kifizetésének biztonságos jogi sorrendje legyen kialakítva.
További szolgáltatások az adásvételhez kapcsolódóan
Ajándékozási szerződés, csereszerződés
Bérleti szerződések szerkesztése és közjegyzői okiratba foglalása
Használati megosztási megállapodások (osztatlan közös tulajdon esetén)
Tulajdonjog fenntartás, előszerződés, foglaló és bánatpénz jogi kezelése
Építési jogi és telekalakítási eljárások jogi támogatása
Miért érdemes engem választani?
Több éves tapasztalat ingatlanjogi és társasházi ügyekben
Teljes körű ügyintézés – földhivatal, bank, NAV, közjegyző
Gyors és átlátható kommunikáció, rugalmas időpont-egyeztetés
Biztonságos pénzkezelés – letéti szerződéssel és pontos kifizetési ütemezéssel
Az én feladatom az, hogy Önnek ne kelljen aggódnia sem a szerződés, sem az eljárás miatt – csak át kell vennie a kulcsokat.
